Prédio Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Campo Grande, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 99 vagas de garagem, área total 1.000 m², área construída 500 m², área útil 500 m², terreno 500 m²
Código: PRÉDIO COMERCIAL | Endereço: Rua Aricuri,1659,3º andar | Bairro: Campo Grande | Zona: Oeste | Região: Sudeste | Ponto de Referência: Rua aricuri | IPTU: R$ 1.200,00 | Área Total: 1.000,00 m² | Área Útil: 500,00 m² | Área Construída: 500,00 m² | Área Terreno: 500,00 m² | Terreno Frente: 20,00 Metros | Terreno Fundo: 20,00 Metros | Terreno Esquerda: 25,00 Metros | Terreno Direita: 25,00 Metros | Pavimento: Duplex/terraço | Periodicidade do Valor do Iptu: Mensal | Isenção de Condomínio: Sim | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$3.900,00
Descrição do Imóvel
🚨 ATENÇÃO, INVESTIDORES! 🚨 ESTAMOS ABERTO A NEGOCIAÇÃO
EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EM CAMPO GRANDE
📍 Localizado na Rua Aricuri, nº 1659 – Bairro São Basílio
✅ Localização estratégica e hiper privilegiada, em ponto de grande fluxo, fácil acesso e com altíssima visibilidade!
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
Não se trata de passagem de ponto — é a venda de todo o complexo de porteira fechada.
🔹 ESTRUTURA DO NEGÓCIO:
Loja de materiais de construção em pleno funcionamento
Galpão (parte coberta e parte descoberta)
Depósito subterrâneo
Casa para funcionários (1 quarto, sala, cozinha e varanda)
🔹 ESTOQUE:
➡️ Aproximadamente R$ 700.000,00
🔹 EQUIPAMENTOS INCLUSOS:
Caminhão Mercedes-Benz – Ano 1989
🔹 DIFERENCIAIS:
12 placas solares de 900 KVA
Excelente carteira de clientes consolidada
🔹 RESIDENCIAL (parte superior):
Apartamento com:
2 quartos (sendo 1 suíte planejada)
Saleta e sala avarandada
Sala de jantar
Cozinha planejada com cooktop e forno embutido
Lavanderia
Comodos amplos, bem arejados, todo em porcelanato
Rebaixamento em gesso em todos os ambientes com iluminação em LED
Terraço coberto com churrasqueira, pia e banheiro
📌 Motivo da venda: Aposentadoria
📞 Agende já sua visita com João Alberto
WhatsApp: (21) 96548-8921
